町田市、相模原市南区、中央区、緑区の雨漏り修理、屋根修理、防水工事、雨漏り調査、雨樋修理、水漏れ修理なら 町田相模原水漏れ・雨漏り修理センターにお任せください。
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町田相模原
水漏れ・雨漏り修理センター
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町田相模原水漏れ・雨漏り修理センター
町田市で雨漏り調査いたしました。
屋根塗装後1年で雨漏りしています。
室内雨漏り状況
2階天井から雨漏りしています。
赤外線カメラ画像なので青い部分が雨漏り箇所で濡れている場所です。
雨漏り上部の屋根状況
屋根塗装後1年なので見た目は非常に綺麗です。
雨漏り原因
屋根材とやん材の上下の境部分が塗装でべったりくっついています。
この境目は隙間が必要で、塗装時にも注意して縁切りもしくはタスペーサーでの処置が必要です。
東京都町田市で雨漏り調査見積りいたしました。
築25年、木造2階建ての2階天井から雨漏りしています。
1年間に外壁と屋根の塗装をされていました。
屋根の確認をすると、見た目は塗装をされてイいて綺麗です。
ですが屋根材と屋根材の境目が塗装で閉じられていてこれではいつか雨漏りして
しまう状況です。
スレート屋根の塗装はすごく注意が必要です。塗装後縁切りを行うか
塗装前に他スペーサという先目に差し込む器具を差し込んで塗装するかの
2択です。
ですが、雨漏り専門なので、どちらの工事でも雨漏りしている屋根はありましたので
スレート屋根に関しては、塗装はお勧めしません。
屋根の事が全く分からないお客様。どこに頼めば良いのか思案されているお客様。業者本位・利益本位のメンテナンスを避ける為にも下記の項目の確認をお願いします。
雨漏り修理・屋根修理の共通注意点
①不安を煽る営業
・雨漏りして、部屋に雨水が侵入してもすぐに木が腐ることは、なかなかありません。
・木部の腐れがある場合は、前から雨漏りしており築いたのが遅いだけです。
・不安を煽るような営業があれば注意しましょう!
②単価は安いが寸法の水増し、意味が分からない項目、追加工事
・単価は安いが、積算面積が水増しされているなど
・項目に内容がわからない項目があるなど
・追加工事の可能性がある場合には、きちっと知らせてくれる業者を選定
解体を含む工事などでは、解体した後に見積もり想定外の事がある可能性が
あります。そのことをよく確認してください。
③部分修理もできるのに全体的な修理見積もり
・お客様とのヒヤリング不足もありますが、修理の大小などについては、
なるべく要望を聞いてもらえる業者にしましょう。
建物の築年数や今後の考え方などで修理方法はかなり変わってきます。
●瓦屋根の場合
・部分修理でも修理可能であるのに、屋根葺き替えの提案
・古い漆喰を剥がさないで重ね塗りや塗り過ぎた面土漆喰工事の修理提案
・コーキングによる瓦屋根全面塗布
雨漏りの修理では、有効な工事ではありません。
●スレート屋根の場合
・雨漏りの修理での屋根塗装の提案
・勾配があまりない屋根においての雨漏りで、同じ屋根材での葺き替え提案
・コーキングによる修理(屋根面をコーキングで修理する場合はよくご確認ください。)
・部分修理でも修理可能であるのに、屋根葺き替えの提案
●トタン系屋根の場合
・部分修理でも修理可能であるのに、屋根葺き替えの提案
●防水工事の場合
・塗装屋と防水屋は違います。
よくあるのが、塗装時に塗装屋さんに防水も一緒に頼んで、塗装屋さんが行った
知識不足の施工不良
・下地の状態によって防水材の選定、水切りの新設等必要な場合があります。
屋根の修理、屋根の葺き替え、雨漏り修理の時には、上記を参考にご判断ください。
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